Mantojuma process bieži vien atklāj pārsteigumus. Viens no biežākajiem — zemes gabals vai lauksaimniecības platība, par kuras esamību mantinieks pat nenojauš. Kā rīkoties šādā situācijā?
Latvijā joprojām ir ievērojams skaits zemes gabalu, kuri formāli pieder mantojuma masai, bet faktiski nav nevienam aktīvi pārvaldīti gadiem ilgi. Šāda zeme nereti atrodas lauku reģionos, ir daļēji aizaugusi vai iznomāta par simbolisku maksu, kuras nosacījumi nav pārskatīti jau gadus.
Pirmais solis pēc mantojuma apstiprināšanas ir noskaidrot īpašuma faktisko stāvokli. Tas nozīmē pārbaudīt kadastra datus, noskaidrot, vai uz zemi nav reģistrēti apgrūtinājumi vai parādi, un izvērtēt, vai tā tiek kā apstrādāta vai stāv neizmantota.
Otrs solis ir uzzināt tirgus vērtību. Mantotās zemes vērtība bieži vien izrādās lielāka, nekā mantinieki sākotnēji gaidīja — īpaši gadījumos, kad apkārtējā infrastruktūra pēdējos gados ir attīstījusies vai kaimiņu platības aktīvi tiek apstrādātas.
Trešais un praktiskākais solis ir izlemt — pārdot, iznomāt vai paturēt kā ieguldījumu. Katrai izvēlei ir savi plusi un mīnusi atkarībā no zemes atrašanās vietas, jūsu personīgās finansiālās situācijas un tirgus pieprasījuma konkrētajā reģionā.
Svarīgi atcerēties, ka neaktīvs īpašums nav bezmaksas īpašums — nekustamā īpašuma nodoklis tiek aprēķināts neatkarīgi no tā, vai zeme tiek izmantota vai nē. Jo ātrāk tiek pieņemts lēmums, jo mazāk nepamatotu izdevumu.
Tikko ieguvis mantojumā zemi un nezini, ko darīt tālāk? Sazinies ar mums — novērtēsim īpašumu un palīdzēsim saprast iespējas.
